Dla wspólnot mieszkaniowych

Obsługa prawna spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

Zarówno wspólnota mieszkaniowa, jak i spółdzielnia mieszkaniowa to instytucje, których działalność opiera się na określonych przepisach prawnych. Znajomość ich zakresu w teorii i praktyce przez naszą kancelarię prawną pozwala zaoferować swoje merytoryczne wsparcie tego typu organizacjom działającym we Wrocławiu oraz Głogowie. Prawo obowiązujące spółdzielnie mieszkaniowe oraz wspólnoty mieszkaniowe jest bardzo szeroką materią, a nieprzestrzeganie go może wiązać się z niepotrzebnymi konsekwencjami. Dlatego ich obsługa prawna przez wyspecjalizowanego adwokata pozwoli czuwać nad właściwym prowadzeniem obu instytucji oraz trafniej ocenić skutki prawne często wielowątkowych i skomplikowanych stanów faktycznych. Wsparcie ze strony kancelarii może sprawić, że zarządzanie nimi będzie więc efektywniejsze.

Kancelaria Adwokacka Marcina Rostockiego oferuje kompleksową obsługę wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych. W ramach prowadzonej działalności specjalizujemy się w:

  • bieżącej obsłudze wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych,
  • udzielanie porad prawnych,
  • prowadzeniu postępowań cywilnych oraz administracyjnych,
  • sporządzaniu i analizowaniu umów gospodarczych,
  • przygotowywaniu projektów uchwał,
  • udział w zebraniach i walnych zgromadzeniach,
  • prowadzeniu postępowań windykacyjnych.

Dokumenty

Realizowana przez kancelarię prawną profesjonalna obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych na terenie Wrocławia oraz Głogowa obejmuje m.in. przygotowywanie na bieżąco takich dokumentów, jak:

  • umowy najmu,
  • umowy na roboty budowlane itp.,
  • projekty uchwał, statutów oraz ich innych dokumentów,
  • opinie prawne,
  • przedegzekucyjne wezwanie do zapłaty,
  • wniosek o wszczęcie egzekucji,
  • plany zarządzania nieruchomością,
  • pisma procesowe.

Pomoc adwokata w zakresie obsługi wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

W zakresie czynności, jakie może zaoferować adwokat dla poprawnego funkcjonowania wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych znajdują się, np.:

  • obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości oraz organów spółdzielni w zakresie spraw bieżących,
  • pomoc prawna przy sporządzaniu, opiniowaniu, negocjowaniu umów oraz innych dokumentów (statutów, regulaminów itd.) związanych z działalnością tych instytucji,
  • prowadzenie spraw o eksmisję,
  • porady prawne dotyczące np. przekształcania lokatorskiego i spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność, w sprawach związanych ze stosunkiem najmu,
  • reprezentacja w procesach sądowych i przed organami administracji publicznej,
  • dochodzenie i windykacja wierzytelności.

Przykłady najczęstszych spraw

Klienci reprezentujący wspólnoty mieszkaniowe lub spółdzielnie mieszkaniowe we Wrocławiu czy w Głogowie najczęściej angażują adwokata w takie sprawy, jak:

  • pomoc prawna przy kupnie i sprzedaży nieruchomości – czyli reprezentowanie w negocjacjach oraz przygotowywanie i opiniowanie umów sprzedaży nieruchomości,
  • podatki i opłaty od nieruchomości wspólnych – projekty stosownych dokumentów,
  • obsługa prawna inwestycji remontowych prowadzonych przez spółdzielnie i wspólnoty,
  • wystąpienie ze spółdzielni, utrata członkostwa,
  • wykup spółdzielczych lokatorskich praw do lokali,
  • wyodrębnianie lokali,
  • sporządzanie statutów, regulaminów, projektów uchwał organów spółdzielni oraz innych dokumentów występujących w bieżącej działalności spółdzielni,
  • łączenie i podział spółdzielni,
  • likwidacja i upadłość spółdzielni,
  • sprawy o eksmisję, o zapłatę,
  • reprezentacja zarządów tych instytucji przed organami administracyjnymi oraz w procesach toczących się przed sądami.