Obsługa prawna spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
Wrocław, Głogów i okolice

Zarówno wspólnota mieszkaniowa, jak i spółdzielnia mieszkaniowa to instytucje, których działalność opiera się na określonych przepisach prawnych. Znajomość ich zakresu w teorii i praktyce przez naszą kancelarię prawną pozwala zaoferować swoje merytoryczne wsparcie tego typu organizacjom działającym we Wrocławiu oraz Głogowie. Prawo obowiązujące spółdzielnie mieszkaniowe oraz wspólnoty mieszkaniowe jest bardzo szeroką materią, a nieprzestrzeganie go może wiązać się z niepotrzebnymi konsekwencjami. Dlatego ich obsługa prawna przez wyspecjalizowanego adwokata pozwoli czuwać nad właściwym prowadzeniem obu instytucji oraz trafniej ocenić skutki prawne często wielowątkowych i skomplikowanych stanów faktycznych. Wsparcie ze strony kancelarii może sprawić, że zarządzanie nimi będzie więc efektywniejsze.

Kancelaria Adwokacka Marcina Rostockiego oferuje kompleksową obsługę wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych. W ramach prowadzonej działalności specjalizujemy się w:

• bieżącej obsłudze wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych,
• udzielanie porad prawnych,
• prowadzeniu postępowań cywilnych oraz administracyjnych,
• sporządzaniu i analizowaniu umów gospodarczych,
• przygotowywaniu projektów uchwał,
• udział w zebraniach i walnych zgromadzeniach,
• prowadzeniu postępowań windykacyjnych.

Dokumenty

Realizowana przez kancelarię prawną profesjonalna obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych na terenie Wrocławia oraz Głogowa obejmuje m.in. przygotowywanie na bieżąco takich dokumentów, jak:

• umowy najmu,
• umowy na roboty budowlane itp.,
• projekty uchwał, statutów oraz ich innych dokumentów,
• opinie prawne,
• przedegzekucyjne wezwanie do zapłaty,
• wniosek o wszczęcie egzekucji,
• plany zarządzania nieruchomością,
• pisma procesowe.

Pomoc adwokata w zakresie obsługi wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w Głogowie i Wrocławiu

W zakresie czynności, jakie może zaoferować adwokat dla poprawnego funkcjonowania wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych znajdują się, np.:

• obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości oraz organów spółdzielni w zakresie spraw bieżących,
• pomoc prawna przy sporządzaniu, opiniowaniu, negocjowaniu umów oraz innych dokumentów (statutów, regulaminów itd.) związanych z działalnością tych instytucji,
• prowadzenie spraw o eksmisję,
• porady prawne dotyczące np. przekształcania lokatorskiego i spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność, w sprawach związanych ze stosunkiem najmu,
• reprezentacja w procesach sądowych i przed organami administracji publicznej,
• dochodzenie i windykacja wierzytelności.

Przykłady najczęstszych spraw

Klienci reprezentujący wspólnoty mieszkaniowe lub spółdzielnie mieszkaniowe we Wrocławiu czy w Głogowie najczęściej angażują adwokata w takie sprawy, jak:

• pomoc prawna przy kupnie i sprzedaży nieruchomości – czyli reprezentowanie w negocjacjach oraz przygotowywanie i opiniowanie umów sprzedaży nieruchomości,
• podatki i opłaty od nieruchomości wspólnych – projekty stosownych dokumentów,
• obsługa prawna inwestycji remontowych prowadzonych przez spółdzielnie i wspólnoty,
• wystąpienie ze spółdzielni, utrata członkostwa,
• wykup spółdzielczych lokatorskich praw do lokali,
• wyodrębnianie lokali,
• sporządzanie statutów, regulaminów, projektów uchwał organów spółdzielni oraz innych dokumentów występujących w bieżącej działalności spółdzielni,
• łączenie i podział spółdzielni,
• likwidacja i upadłość spółdzielni,
• sprawy o eksmisję, o zapłatę,
• reprezentacja zarządów tych instytucji przed organami administracyjnymi oraz w procesach toczących się przed sądami.